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便利店选址怎样才能选到好位置?

随着人们生活水平的提高,便利店开到人们的家门口,让你出门就可以享受到优质的便利服务,为人们的生活带来了充分的便利享受。大多数开过便利店的人都明白这样一个道理:对于便利店行业来说,选址往往直接影响到未来便利店经营的成败,我们怎样才能选择好的位置?

湾湾川便利店

一、商铺场地条件

每家便利店经营的商品不同,可以根据自己的实际情况进行选择,但总有一些指标可以使用,可能有以下几点:

1.面宽不小于4米,前台阶不大于1.5米。

面宽是指商店外墙的宽度。一般便利店的门面宽度约为4-6米。如果店面宽度小于4米,既不利于便利店的采光,也不利于顾客对便利店的关注,即在可视性上存在明显缺陷。

2.靠近主要道路或交通便利

便利店附近的交通越便利,最好是在主干道或周围小区等的必经之路上开店。

3.商铺客流量不少于1500人

便利店的目标客户人流量一定要多,可以理解为包括了门店可以覆盖商圈和非商圈的人流,但前提必须是有效的目标客户。

4.商店可以长期稳定地出租

便利店一般经营半年到一年以上才能回本,所以最好与房东签订两年以上的租赁合同,如果房东不愿意签订长期租赁合同,将存在坐地起价的风险,这将给便利店的长期稳定经营带来隐患。

二、商圈人口

首先,从商业属性的角度来看,便利店应该优先考虑人们容易聚集的地方,如社区居住区、高端写字楼、学校周边、商业街、酒店、娱乐场所、工业园区等等。多少商圈人口能符合标准呢?具体标准如下:

1.社区消费占主导地位。如果一个地区的家庭数量少于1000户,则认为该商业圈人口不足。

2.以办公客流为主的商店(商铺),以咖啡店、快餐店为主,需要3000多人的人流量。

3.购物中心附近的便利店人流量基数应超过6000人,大部分商业街都有客流共享性,且单价和回购率较低,进店率远低于一般商圈,因此对人数要求较高。

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